Office House – pierwszy etap wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 – będzie gotowy wiosną 2025 roku. Już teraz 70% powierzchni budynku jest wynajęte – w gronie przyszłych użytkowników biur w jednej z najbardziej zielonych inwestycji w Warszawie znalazły się firmy emagine i Crowe.

Office House to pierwsza część miastotwórczego projektu AFI Europe, Echo Investment i Archicom, który powstaje pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą na Woli. Dziewięciopiętrowy budynek oferuje 32 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Będzie tu można pracować w samym centrum Warszawy, a jednocześnie w bliskim kontakcie z naturą – w budynku zaprojektowano dwie oranżerie, zielone loggie na każdym piętrze, a także taras na dachu do użytku jednego z najemców. W Office House przewidziano też szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, w tym zasilanie w 100% zieloną energią.

– Office House wyróżnia się na wymagającym rynku warszawskim. Doskonały dostęp do komunikacji, w tym metra, bliskość wielu udogodnień na wyciągnięcie ręki w pełnym życia kwartale, który wyznacza nową jakość planowania śródmiejskich przestrzeni, to tylko niektóre z atutów Towarowej22. Jeśli dodamy do tego imponującą ilość zieleni i najwyższe standardy budownictwa ekologicznego, mamy do czynienia z miejscem wpisującym się w oczekiwania firm i pracowników, którzy chcą korzystać z biur wspierających produktywność, pracę zespołową i kreatywność, a zarazem dbających o wellbeing i rozwój w duchu ESG – mówi Michał Żelski, dyrektor regionalny w Echo Investment.

Ponad 6 tys. mkw. powierzchni biurowej zostało wynajętych w Office House przez firmę emagine, jednego z wiodących dostawców usług konsultingowych w zakresie biznesu i IT w Europie, działającego w Polsce. Siedziba główna emagine znajduje się w Kopenhadze w Danii. Firma prowadzi dwa centra nearshoringowe w Krakowie i Warszawie, a biuro w Warszawie przeniesie się do Office House w IV kwartale 2025 roku.

– W AFI Europe inwestujemy w projekty, które wyróżniają się na rynku i mają potencjał utrzymania długoterminowej wartości. Dlatego z satysfakcją obserwujemy, jak Office House osiąga kolejne kroki milowe, a jego oferta komercyjna przyciąga uwagę renomowanych firm. Budynek Office House odpowiada na potrzeby pracowników, którym biuro pomaga osiągnąć pełną efektywność w modelu hybrydowym lub po pełnowymiarowym powrocie do pracy stacjonarnej. Jednocześnie, zastosowane technologie plasują Office House wśród najbardziej zaawansowanych budynków w Polsce pod względem rozwiązań prośrodowiskowych, w tym w zakresie ograniczania śladu węglowego. To ważny argument dla organizacji, które kierują się zasadami ESG, także podczas wyboru siedziby – mówi Grzegorz Jamroziak, Head of Commercial Asset Management w AFI Europe Poland.

Z biura o powierzchni 2,7 tys. mkw. skorzysta firma Crowe, która świadczy profesjonalne usługi dla biznesu – outsourcing księgowości, audyt, konsulting oraz doradztwo podatkowe i ESG. Aktualnie Crowe zatrudnia ponad 500 pracowników w 7 lokalizacjach w Polsce, Czechach i na Słowacji.

10 tys. mkw. powierzchni biurowej wynajęła w Office House również międzynarodowa renomowana firma.

Umowy najmu powierzchni handlowo-usługowej podpisali też pierwsi najemcy, którzy nie tylko zadbają o codzienną wygodę pracowników biurowca, ale też ożywią ten fragment miasta po godzinach pracy.

Pierwsi najemcy wprowadzą się do Office House w kwietniu 2025 roku. Trwają zaawansowane rozmowy z kolejnymi zainteresowanymi.

Na budowie Towarowej22

W Office House trwają prace instalacyjne i wykończeniowe oraz dobiega końca montaż elewacji. Budynek powstaje zgodnie z wymogami certyfikatu ekologicznego BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”. Będzie też ubiegać się o certyfikat WELL świadczący o pozytywnym wpływie na zdrowie użytkowników, a także certyfikaty technologiczne WiredScore i SmartScore.

Tuż obok trwa realizacja pierwszego budynku mieszkalnego na terenie inwestycji Towarowa22. W M7 powstaje 140 najwyższej klasy apartamentów sygnowanych marką Archicom Collection. Inwestorzy Towarowej22 przygotowują się również do rozpoczęcia kolejnych etapów projektu w 2025 roku.