KGAL Group, wiodący niezależny zarządca inwestycji i aktywów, nabył trzy biurowce w łódzkiej Fuzji za ponad 56 milionów euro. Budynki stanowią integralną część wielofunkcyjnego kompleksu, który obejmuje rewitalizację terenu poprzemysłowego w Łodzi. Budynki są w pełni wynajęte i oferują 22 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej z certyfikatem BREEAM Excellent. To druga transakcja sprzedaży, którą Echo Investment zawarło 30 czerwca – wcześniej tego samego dnia fundusz Trigea Real Estate kupił MidPoint71, wyjątkowy biurowiec we Wrocławiu.

Fuzja to wyjątkowa przestrzeń postindustrialna, która łączy historię z nowoczesnymi rozwiązaniami, wysokim standardem i doskonałą lokalizacją w centrum miasta. Dwa biurowce są już ukończone i zajęte przez Fujitsu Poland Global Delivery Center. Trzeci jest w trakcie wykończenia i zostanie zajęty przez CitySpace, operatora elastycznych powierzchni biurowych. Budynki posiadają certyfikat Excellent BREEAM, co przekłada się m.in. na niższe zużycie energii, a także zastosowanie przyjaznych dla środowiska materiałów budowlanych i wykończeniowych. Fuzja nie jest pierwszym obiektem inwestycyjnym, który wpadł w oko Grupie KGAL. W ubiegłym roku firma nabyła Biura przy Willi, część wielofunkcyjnego kompleksu Browarów Warszawskich.

„Transakcja ta jest kolejnym dowodem na duże zainteresowanie zarówno inwestorów, jak i najemców wielofunkcyjnymi, miejskimi projektami destinations. Widać, że inwestorzy i najemcy doceniają naszą strategię tworzenia atrakcyjnych, wielofunkcyjnych części miasta, w których ludzie mogą mieszkać, pracować i bawić się. Nie bez znaczenia jest również fakt, że sprzedawane budynki biurowe są w pełni wynajęte – głównie przez Fujitsu Poland Global Delivery Centre, doskonale zaprojektowane i wykonane z wysokiej jakości materiałów. Z radością witamy KGAL Group jako współgospodarza Fuzji, nowej, wspaniałej części Łodzi,” mówi Małgorzata Turek, członek zarządu ds. inwestycji w Echo Investment.

„Cieszymy się, że możemy współpracować z Echo Investment przy kolejnym projekcie przekształcającym miasto. Biurowce w Fuzji, dzięki swojej jakości i renomowanym najemcom, udowadniają swoją długoterminową wartość i są doskonałym aktywem dla inwestora strategicznego,” mówi Adam Scheitza, Transaction Manager z KGAL Investment Management.

Przez wiele lat zabytkowy teren Fuzji przy ul. Tymienieckiego w Łodzi był zamknięty i niedostępny dla łodzian. Echo Investment pracuje nad tym, aby znów stał się integralną częścią Łodzi, spełniającą potrzeby jej mieszkańców, najemców i odwiedzających. Na powierzchni blisko 8 hektarów powstaną mieszkania, biura i powierzchnie usługowe, a także sklepy i restauracje. Główny najemca kompleksu biurowego – Fujitsu Poland Global Delivery Centre – ulokował tam swoje biuro i zajął 16 300 mkw. Nowa siedziba firmy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej, secesyjnej kamienicy, która zostanie odrestaurowana i przystosowana do nowych funkcji. Nowoczesny kształt biurowców i ich fasada ściśle korespondują z całym rewitalizowanym kompleksem Fuzja. Za projekt architektoniczny Fuzji odpowiedzialna jest pracownia Medusa Group.

KGAL Group jest wiodącą niezależną firmą zarządzającą inwestycjami i aktywami, której wartość zarządzanych inwestycji przekracza 16,5 mld euro. Grupa zajmuje się pozyskiwaniem, realizacją i zarządzaniem długoterminowymi inwestycjami dla prywatnych i instytucjonalnych inwestorów w zakresie nieruchomości, zrównoważonej infrastruktury i lotnictwa. KGAL, która działa w całej Europie, została założona ponad 50 lat temu i ma siedzibę w Grünwald koło Monachium. Ponad 338 pracowników zajmuje się osiąganiem trwałych, stabilnych wyników inwestycyjnych, biorąc pod uwagę kryteria zwrotu i ryzyka (stan na 31 grudnia 2021 r.).

Doradcami Echo Investment w tej transakcji były firmy Colliers, Allen & Overy oraz Baker McKenzie, a kupującemu doradzał Savills i DLA Piper.

Tego samego dnia MidPoint71, wyjątkowy budynek we Wrocławiu, został nabyty przez Trigea Real Estate Fund najszybciej rozwijający się czeski fundusz. Projekt Echo Investment, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie na początku tego roku, został sprzedany za ponad 100 mln euro. MidPoint71, niedawno ukończony budynek biurowy, przyciągnął uwagę wielu dużych najemców ze względu na świetną lokalizację i projekt. Został on stworzony przez architektów z pracowni Medusa zgodnie z najnowszymi trendami w branży nieruchomości, zarówno pod względem dbałości o środowisko, jak i z perspektywy pracowników. Obiekt jest wynajęty w ponad 80% przez renomowane marki, takie jak 3M GSC Poland, Pyszne.pl, PwC, CitySpace, CCC Group i Electrolux Poland. Oczekuje się, że w najbliższych miesiącach budynek zostanie w pełni wynajęty.