Echo Polska Properties (EPP), spółka będąca własnością Echo Investment S.A. oraz południowoafrykańskiego funduszu Redefine Properties, w sierpniu tego roku zadebiutuje na Giełdzie Papierów Wartościowych w Luksemburgu, a we wrześniu – na giełdzie w Johannesburgu.
- Celem wejścia EPP na giełdy w Johannesburgu i Luksemburgu jest zapewnienie większego dostępu do kapitału oraz zagwarantowanie obecnym i przyszłym akcjonariuszom możliwości zainwestowania na dynamicznym i wysoce atrakcyjnym rynku – powiedział Hadley Dean, prezes EPP.
- Wprowadzenie EPP na giełdy w Luksemburgu i Johannesburgu to doskonały sposób na wzmocnienie naszego partnera, zwiększenie jego możliwości kupowania od Echo Investment kolejnych inwestycji oraz współinwestowania z nami. Dla Echo Investment to także dodatkowy, pozytywny czynnik, który pozwoli nam dalej rozwijać biznes i stać się klasycznym deweloperem, skupionym na budowaniu nieruchomości o wysokim standardzie. Taki przyjęliśmy kierunek naszej strategii – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Na dzień 30 czerwca 2016 roku wartość portfela aktywów EPP wynosiła 1,2 miliarda euro, z czego 78 proc. stanowiły nieruchomości handlowe.
Obecnie EPP posiada sześć nieruchomości biurowych i 10 nieruchomości handlowych, których łączna powierzchnia najmu brutto wynosi 446 400 metrów kwadratowych. Budynki znajdują się w największych miastach Polski i zostały wybudowane przez Echo Investment. EPP, mogąca pochwalić się doświadczonym zarządem i wysoce kompetentnymi pracownikami, ma wszelkie dane ku temu, aby stać jednym z największych funduszy nieruchomościowych w Polsce.
- Dzięki swojemu potencjałowi w ciągu najbliższych dwóch lat fundusz może podwoić wartość posiadanych aktywów, również dzięki dostępnym spółce możliwościom inwestycyjnym – dodał Hadley Dean.
EPP posiada prawo pierwokupu od Echo Investment kolejnych siedmiu nieruchomości o łącznej powierzchni najmu brutto blisko 200 tys. metrów kwadratowych, a także prawo do 25 proc. zysków ze sprzedaży tych obiektów. Projekty te znajdują się w różnych stadiach zaawansowania i mają być ukończone w latach 2016-2018.
EPP to spółka o ogromnym potencjale ekspansji: oprócz organicznego rozwoju portfela nieruchomości ma ona znaczne możliwości wzrostu związane z rozbudową, zmniejszeniem pustostanów oraz realizacji projektów objętych prawem pierwokupu. EPP może być także beneficjentem działalności Echo Investment, co zapewni jej przewagę w identyfikowaniu i wyszukiwaniu wysokiej jakości aktywów nieruchomościowych.
Zdaniem Hadleya Deana Polska znajduje się w wyjątkowo dobrym położeniu do przetrwania burzy, jaką na rynkach wywołało brytyjskie referendum – uciekające przed Brexitem firmy właśnie tutaj mogą znaleźć niedrogą powierzchnię biurową.
- Obecnie duże banki aktywnie szukają większej powierzchni dla swoich biur, tak więc Polska może na Brexicie skorzystać, gdyż dostępna powierzchnia jest tutaj niemal o 60 proc. tańsza niż w Londynie – powiedział.
Polska to największa gospodarka Europy Środkowej i jedyny kraj w Europie, któremu udało się uniknąć recesji w czasie kryzysu finansowego 2008 roku, głównie dzięki własnej walucie, silnemu rynkowi wewnętrznemu, niezależnemu, cieszącemu się doskonałą reputacją bankowi centralnemu oraz konserwatywnemu systemowi bankowemu.
- Polska posiada duży, stabilny i płynny rynek nieruchomości, który w ciągu ostatnich lat – ze względu na ogromny potencjał wzrostu i skalowalność - stał się niezwykle atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów, którzy będą mogli cieszyć się zyskami przynoszonymi przez spore, nowoczesne i wysokiej jakości nieruchomości – powiedział Dean.
Dean jasno powiedział, że celem wejścia EPP na giełdę jest zdobycie kapitału potrzebnego na sfinansowanie akwizycji oraz że nie oznacza ono wyjścia obecnych akcjonariuszy ze spółki.
Redefine Properties Limited to południowo afrykański REIT, który wchodzi w skład indeksu TOP 40 giełdy w Johannesburgu. Zarządza aktywami wartości 65 mld ZAR (około 4 mld Euro). Firma jest notowana na giełdzie w Johannesburgu od 2000 roku i od tego czasu systematycznie zwiększa swoją wartość.
Echo Investment to jedna z największych w Polsce firm inwestycyjno-deweloperskich. Spółka realizuje inwestycje w czterech głównych sektorach rynku nieruchomości: budownictwie mieszkaniowym, centrach handlowych, budownictwie biurowym oraz hotelowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma zrealizowała ponad 120 projektów w kilkudziesięciu miastach Polski o łącznej powierzchni niemal 1 300 000 mkw.
Od 2015 roku Echo Investment jest częścią dynamicznie rozwijającej się grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO.